问题内容：

设计企业类似软件企业，均为轻资产公司，公司募集资金有较大的部分投资于房产，请分析必要性？　　（作者：黄兴 问刘传运）

刘传运 ：公司从事设计业务，需要建设智能化、数字化的办公设施，在租赁场地，不利于公司建设长期发展需要的设施；另外，公司是技术密集型企业，对技术的保密非常重要，因此，需要拥有属于自己的经营场地。综上，公司将募集资金部分投资于房产。在募集资金未到位之前，公司已经已自有资金购置了部分房产。

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